MIRACONI
Der Immobilienmarkt in Deutschlands Großstädten ist dynamisch – aber oft auch undurchsichtig. Genau hier setzt MIRACONI an: Wir bringen Klarheit, Verlässlichkeit und marktgerechte Lösungen in den Kauf, Verkauf und die Vermittlung von Wohnungen.
Ob Sie Ihre Wohnung verkaufen, eine Immobilie kaufen oder eine passende Mietwohnung suchen – wir sind Ihr zuverlässiger Partner mit fundierter Marktkenntnis, Handschlagqualität und einem klaren Blick für das Wesentliche.
Unser Fokus liegt auf den großen Metropolen wie Berlin, Hamburg, München, Frankfurt oder Köln – Städte, in denen Wohnraum begehrt, knapp und zugleich wertvoll ist. Genau dort kennen wir uns bestens aus und bringen Käufer, Verkäufer und Mieter effizient zusammen.
Wir kaufen Wohnungen – schnell und unkompliziert.
Als Direktkäufer übernehmen wir Wohnungen in jeder Lage und jedem Zustand. Sie erhalten von uns ein transparentes, marktgerechtes Angebot – ohne lange Wartezeiten, ohne unnötige Besichtigungen oder Maklerkosten.
Wir vermitteln – ehrlich und effizient.
Wir bringen Eigentümer und Suchende zusammen. Unsere Objekte sind geprüft, unsere Kommunikation klar. Ob zur Miete oder zum Kauf: Wer bei MIRACONI sucht, findet mehr als nur schöne Bilder – nämlich echte Optionen mit Substanz.
Wir verkaufen – mit Strategie und Verantwortung.
Wir vermarkten Wohnungen mit einem Gespür für Zielgruppen, Lagepotenziale und Preisgefüge. Dabei stehen nachhaltige Lösungen im Vordergrund, keine Schnellabschlüsse.
Unsere Zahlen
MIRACONI ist auf den Ankauf, Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in deutschen Großstädten spezialisiert. Unser Fokus liegt auf nachhaltigen Lösungen, realistischen Marktpreisen und einer offenen Kommunikation mit allen Beteiligten.
Wir glauben, dass Immobiliengeschäfte nicht kompliziert oder intransparent sein müssen – sondern ehrlich und effizient.
150+
Wohnungen angekauft
30 Mio. €+
Transaktionsvolumen
200+
Wohnungen vermittelt
3+
Mitarbeiter im Team
Sie wollen sich für einen Besichtigungstermin anmelden?
Langzeitvermietung mit Planungssicherheit
Bei MIRACONI liegt unser Fokus auf der langfristigen Vermietung. Denn wir glauben, dass Wohnen mehr ist als nur eine kurzfristige Lösung – es ist ein Stück Lebensqualität, das Stabilität und Verlässlichkeit verdient. Unsere Mieterinnen und Mieter profitieren von einem nachhaltigen Mietverhältnis, das nicht nur Planungssicherheit bietet, sondern auch faire und nachvollziehbare Konditionen. Wer langfristig ankommen möchte – sei es beruflich, privat oder familiär – findet bei uns die passende Wohnung mit Perspektive. Und für alle, die zeitlich flexibel bleiben möchten, bieten wir zusätzlich eine kleine, aber hochwertige Auswahl an Kurzzeitobjekten – ebenfalls geprüft und transparent vermittelt.
Geprüfte Immobilien – keine Kompromisse bei Qualität
Bei MIRACONI steht die Qualität der Immobilie im Vordergrund. Jede Wohnung, die wir vermieten, wird im Vorfeld eingehend geprüft – sowohl baulich als auch hinsichtlich Lage, Umfeld und Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir arbeiten ohne versteckte Mängel, ohne intransparente Nebenkosten oder irreführende Exposés. Unser Ziel ist es, Ihnen Wohnraum zu bieten, auf den Sie sich verlassen können – sicher, sauber, gepflegt und realistisch bepreist. Denn wir wissen: Gute Entscheidungen basieren auf klaren Informationen. Deshalb stellen wir alle relevanten Details offen dar, damit Sie wissen, woran Sie sind – und sich mit gutem Gefühl für eine Wohnung entscheiden können.
Schneller Zugang zu Wohnungen in gefragten Lagen
Der Wohnungsmarkt in deutschen Großstädten ist angespannt – besonders in zentralen und beliebten Lagen. Viele hochwertige Wohnungen erreichen gar nicht erst die öffentliche Vermarktung, sondern werden diskret vermittelt. Genau hier liegt Ihr Vorteil mit MIRACONI: Durch unsere enge Vernetzung mit Eigentümern, Investoren und Hausverwaltungen haben Sie über uns Zugang zu Immobilien, die sonst schwer zu finden oder schnell vergriffen sind. Unser digitaler Anmeldeprozess ermöglicht eine unkomplizierte Vermittlung – ohne langes Warten, ohne überflüssige Unterlagen. Wer sich einmal bei uns registriert, profitiert von exklusivem Zugang zu geprüftem Wohnraum in Top-Lagen.
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Ja, in der Regel liegt die Mindestmietdauer bei unmöblierten Wohnungen bei 12 Monaten. Für möblierte Apartments auf Zeit können auch kürzere Laufzeiten ab 3 Monaten möglich sein. Bei gewerblichen Anmietungen oder internationalen Aufenthalten sind auch individuelle Vereinbarungen denkbar.
Gibt es eine Kaution, und wie wird diese verwaltet?
Ja, in der Regel beträgt die Mietkaution das 3-Fache der Nettokaltmiete. Sie wird auf einem separaten Kautionskonto hinterlegt und gemäß den gesetzlichen Vorgaben verzinst. Bei Auszug wird die Kaution nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung und Prüfung eventueller Forderungen innerhalb der üblichen Fristen zurückgezahlt.
Welche Nebenkosten kommen zur Miete hinzu?
Die monatliche Miete setzt sich in der Regel aus der Kaltmiete und den Betriebskosten (Vorauszahlungen) zusammen. Die Nebenkosten umfassen dabei unter anderem Wasser, Müll, Allgemeinstrom, Hausreinigung und Heizkosten. Die genaue Zusammensetzung entnehmen Sie bitte dem Mietangebot oder der Betriebskostenaufstellung, die wir Ihnen vor Vertragsabschluss zur Verfügung stellen.
Sind Haustiere erlaubt?
Das hängt vom jeweiligen Objekt und der Hausordnung ab. In vielen Fällen sind Haustiere wie Katzen oder kleine Hunde erlaubt, sofern sie das Miteinander im Haus nicht beeinträchtigen. Bitte sprechen Sie uns im Vorfeld darauf an – wir prüfen gerne, ob eine Tierhaltung im konkreten Fall möglich ist.
Wie bekomme ich einen Besichtigungstermin?
Damit der Besichtigungsprozess für Sie so einfach und reibungslos wie möglich verläuft, haben wir ein kurzes Online-Formular eingerichtet. Bitte füllen Sie dieses vollständig und wahrheitsgemäß aus – es dauert nur wenige Minuten. Klicken Sie einfach auf „Für einen Besichtigungstermin registrieren“.
Was Sie benötigen:
Einen aktuellen Lohnnachweis – diesen können Sie ganz bequem fotografieren oder einscannen und direkt im Formular hochladen. So können wir Ihre Angaben schnell prüfen und den Termin bestätigen.
Ihre Unterlagen werden ausschließlich zur Prüfung verwendet und anschließend DSGVO-konform gelöscht (Art. 17 DSGVO).
Nach erfolgreicher Registrierung erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden eine E-Mail mit Ihrem persönlichen QR-Code sowie allen weiteren Schritten zur Terminvereinbarung. Bitte achten Sie darauf, alle Angaben korrekt zu machen, um Verzögerungen zu vermeiden.
Wie kann ich bei Rückfragen Kontakt aufnehmen?
Sie haben Fragen zur Anmeldung, zum Besichtigungstermin oder zur Identitätsprüfung? Dann schreiben Sie uns jederzeit an:
📧 kontakt@miraconi.de
Unser Team hilft Ihnen schnell und zuverlässig weiter – ganz gleich, ob es um technische Fragen, fehlende Unterlagen oder allgemeine Anliegen geht.
Wie läuft der Ankaufsprozess bei Ihnen ab?
Unser Ankaufsprozess ist auf Schnelligkeit, Transparenz und Verlässlichkeit ausgerichtet. Nach dem Erstkontakt genügt meist ein kurzes Telefonat oder eine E-Mail mit den Eckdaten Ihrer Immobilie. Wir prüfen die Informationen, fordern gegebenenfalls ergänzende Unterlagen an und erstellen auf Basis einer internen Analyse eine erste Einschätzung. In der Regel erhalten Sie innerhalb weniger Tage eine verbindliche Kaufzusage. Nach Ihrer Zustimmung koordinieren wir die notarielle Abwicklung und sorgen für einen reibungslosen Abschluss.
Welche Immobilien kaufen Sie an?
Wir fokussieren uns auf Wohnimmobilien wie Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Wohnungspakete in ganz Deutschland. Besonders interessant sind Objekte mit nachhaltiger Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial – egal ob voll vermietet, teilvermietet oder leerstehend. Auch sanierungsbedürftige Immobilien prüfen wir gerne.
Wie schnell kann ich mit einem Angebot rechnen?
Sobald uns die relevanten Unterlagen (z. B. Mieterliste, Grundrisse, Energieausweis) vorliegen, erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden eine erste Kaufpreisindikation. In vielen Fällen sind wir sogar schneller. Unser Ziel ist es, Ihnen schnell Klarheit zu verschaffen – ohne langwierige Prüfungen oder Rückfragen.
Wie berechnet sich der Kaufpreis?
Der Kaufpreis wird individuell ermittelt und basiert auf verschiedenen Faktoren: Lage, Zustand, Mieterstruktur, Instandhaltungsrückstand sowie das zukünftige Entwicklungspotenzial des Objekts. Wir arbeiten dabei mit modernen Bewertungsmethoden und fundierter Marktexpertise. Unser Anspruch ist es, ein faires und transparentes Angebot zu unterbreiten, das für beide Seiten tragfähig ist.
Kaufen Sie auch renovierungsbedürftige Immobilien?
Ja, wir sind explizit auch an Immobilien mit Instandhaltungsstau oder Sanierungsbedarf interessiert. Solche Objekte bieten häufig ein spannendes Entwicklungspotenzial. Ob kleinere Schönheitsreparaturen oder größere Sanierungsmaßnahmen notwendig sind – wir verfügen über die Erfahrung und das Netzwerk, um solche Immobilien werthaltig weiterzuentwickeln.
Muss ich als Verkäufer eine Provision zahlen?
Nein, unser Angebot ist für Sie als Verkäufer stets provisionsfrei. Es entstehen keine versteckten Kosten oder Vermittlungsgebühren. Sollten Sie selbst einen Makler beauftragt haben, bleibt die Klärung etwaiger Provisionsansprüche eine separate Angelegenheit zwischen Ihnen und dem Makler – unsererseits erfolgt der Ankauf ohne weitere Kosten für Sie.
Arbeiten Sie mit Vermittlern oder Maklern zusammen?
Ja, wir schätzen die Zusammenarbeit mit Maklern, Tippgebern und Vermittlern sehr. Wenn Sie Immobilien im Kundenauftrag vermarkten oder regelmäßig interessante Objekte einreichen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bei erfolgreicher Vermittlung vergüten wir selbstverständlich marktgerecht und partnerschaftlich.
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